La presentación de la comunicación previa habilitará para la ejecución de obras o inicio de la actividad, sin tener que esperar a posteriores trámites.
En general se dispensará de la obligación general de obtener licencia municipal previa para ejecutar obras en aquellos supuestos de actuaciones ordinarias y escasa trascendencia urbanística, entidad constructiva y dificultad técnica.
No tendrán este tratamiento las obras que requieran de proyecto de edificación conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, o las que se ejecuten para implantar una actividad o instalación clasificada que precise de licencia previa. Todo ello sin perjuicio del cumplimiento de lo previsto en las Normas Subsidiarias de Asteasu.
A título enunciativo (no exhaustivo) se incluyen los tipos de obra que se describen a continuación y siempre que no se modifiquen elementos estructurales:
a) a) Reforma interior de viviendas y locales. Entran dentro de este apartado actuaciones tales como la sustitución y/o modificación de acabados, instalaciones interiores (electricidad, agua, gas…), sustitución de carpinterías.
b) b)Cambio y/o sustitución de carpintería exterior (ventanas, barandillas…), siempre que se mantengan el diseño, material y color de las mismas.
c) Sustitución de canalones y bajantes.
d) Pintado, saneado y reparación de fachadas, siempre que se mantengan el diseño, material y color de las mismas.
e) Sustitución y/o modernización de ascensor.
f) Mantenimiento, reparación e impermeabilización de urbanización privada.
Se excluyen del ámbito de aplicación los edificios incluidos en el catálogo del patrimonio de interés cultural, arquitectónico y arqueológico.
Se dispensará también de la necesidad de licencia municipal previa para la realización de obras en aquellos casos no contemplados en los apartados anteriores, pero para los que una norma de obligado cumplimiento así lo prevea.
- Presupuesto desglosado por capítulos y partidas definidas.
- En los casos de obras en fachada/cubierta/urbanización, fotografía del estado actual.
- En reforma interior parcial de viviendas y locales: Plano ó croquis del estado actual y modificaciones que se pretenden realizar (distribuciones, instalaciones...).
- En ligeras modificaciones de distribución en edificios de estructura de madera: nombramiento del director de la obra.
Con las comunicaciones previas se pueden tramitar también las obras para desempeñar las actividades que cumplan las condiciones establecidas en la Ley 12/2012, de 26 de diciembre, de medidas urgentes de liberalización del comercio y de determinados servicios.) (BOE 27-12-2012), si cumplen los siguientes requisitos:
- Superficie útil de exposición y venta al público inferior a 300m2.
- Obras para actividades sometidas a licencia de actividad
OBRAS MAYORES
Se entienden como obras mayores las siguientes: Obra nueva, demolición, ampliación, legalización, reforma, ampliación y/o modificación con variación de superficies o volúmenes.
Son las actividades incluidas en el listado del apartado B) del Anexo II de la Ley 3/1998 (Nueva redacción conforme a la Ley 7/2012, de 23 de abril, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Directiva 2006/123/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, relativa a los servicios en el mercado interior, y conforme a la Ley 10/2015, de 23 de diciembre, de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas).
En caso de realizar obras para la instalación de la actividad se deberá tramitar la correspondiente licencia municipal.
La comunicación del comienzo o puesta en marcha de establecimiento comercial, profesional o industrial una vez instalada y habilitada, se inicia mediante la comunicación previa a través de la realización de una declaración responsable que consiste en la cumplimentación del impreso correspondiente y presentación de la documentación oportuna detallada en dicho impreso. Con la presentación de esta documentación puede dar comienzo la actividad que podrá ser posteriormente inspeccionada por parte del Ayuntamiento.
- Certificado redactado por técnico competente colegiado. Inprimakia: ZT-1.
ACTIVIDADES SOMETIDAS A LICENCIA DE ACTIVIDAD
Actividades incluidas en el listado del apartado A) del anexo II de la Ley 3/1998 (Nueva redacción conforme a la Ley 7/2012, de 23 de abril, de modificación de diversas leyes para su adaptación a la Directiva 2006/123/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, relativa a los servicios en el mercado interior, y conforme a la Ley 10/2015, de 23 de diciembre, de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas).
FASE 1. OBTENCIÓN DE LA LICENCIA DE ACTIVIDAD Y/U OBRAS
Esta tramitación está sometida a aportar un proyecto redactado por técnico competente colegiado para la obtención de la licencia de actividad (el número de ejemplares a aportar dependerá del tipo de actividad y del tipo de suelo en el que se ubique)
En caso de necesitar realizar obras se deberá tramitar la correspondiente licencia municipal.
FASE 2. PUESTA EN MARCHA DE LA ACTIVIDAD
Una vez instalada y habilitada la actividad conforme a las condiciones impuestas en la licencia de actividad y/u obras, se deberá comunicar el comienzo de la actividad.
La comunicación del comienzo o puesta en marcha de establecimiento comercial, profesional o industrial, se realizará mediante declaración responsable de que se encuentra debidamente instalada y apta según normativa vigente.
Ibarrazpi Pasealekuko autobus geltokia berritu eta irisgarritasuna bermatzeko lanak gauzatu dira. Proiektu hau Eusko Jaurlaritzaren Ingurumen, Lurralde Plangintza eta Etxebizitza Sailak diruz lagundutako proiektua izan da.
